主题：【支招 必看】买房4大错误 千万不能犯 否则吃大亏

“金九银十”正是房地产市场的传统旺季，国家在政策和金融方面大力支持已经沉寂一年多的房地产市场，今年市场比去年乐观很多。我想，这个9月也不会例外，这是个房地产销售的时期。各大房地产开发商绝不会错过的，会抓住机会。

我预测，一场楼市营销“大战”似乎已经打响。 

买房这件事情对于大多数购房者来说，还是头一回。毕竟买房子是大事儿，而且涉及到资金问题，不能像在菜市场买菜一样。

考虑到这一点，作为购房者，也不能光看热闹，面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息，练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。

根据多年的经验总结，我总结了买房坚决不能犯的4大错误，告诉大家以避免上当受骗。 

错误一：感性消费 

目前楼市购房的主要群体大多数是80、90后。他们的特点就是爱感性消费，，但这样的理念往往容易冲动消费，忽略掉产品的品质。 

我想买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。

首先根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外，也需要对所选楼盘的开发商（建议选择大开发商）、工程施工进度（交房时间）、价格水平、周边环境配套、社区服务和物业等等做全面的考量。

错误二：只是片面的关注价格 

购房时，楼盘的价格水平往往是消费者关心的问题。但这并不意味着，价格越低越好。

俗话说“一分价钱一分货”，买的永远不如卖的精明，如果过度关注房源的价格因素，那么肯定会忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。 

开发商定价的单价越低的社区在某些方面会存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套设施不健全等等。

错误三：不去实地考察 

在购房时，有些购房者通过广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘。他们的介绍是为了销售房屋和自己的成交业绩。通常情况下，存在一定的夸大、美化的成分。 我想在市场经济中生存这么久的你肯定是很清楚的额。

所以，实地考察是十分必要的。去了实地，不仅对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还有物业管理的服务、小区的居住环境氛围，这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的认识。 

错误四：贷款年限尽量缩短

现在面对过高的房价，几乎人选择贷款买房，但是人们常常纠结到底贷多少年才合适，很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力，但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。 

我想选择长的贷款年限比较合适，一是因为长期月供少，这样可以减少平时生活的压力，并可以将有限的钱拿来，换取更多的利润。